防水工程是什麼？我需要做防水工程嗎？防水工程和抓漏不一樣？是許多人接觸防水工程時常見的疑問，這篇文章告訴你為什麼我們需要做防水工程？費用又是怎麼算的？讓你看完就能對防水工程有初步的認識！
為什麼要做防水工程？
台灣的建築主要使用混凝土和紅磚建造，這兩個材料本身是不防水的，防水工程就像建築的雨衣，全方面抵禦建築免受水的侵害，不只可以提升居住品質，更能保護建築結構、延長壽命和省下不少的修繕費用。
為什麼在台灣防水工程很重要？
台灣位於亞熱帶區域、四季降雨，梅雨季和颱風更帶來豐沛的雨量，所以在台灣施作防水工程才會如此重要；尤其是台南、高雄等南部地區，悶熱加上潮濕的天氣，都會加速防水層的老化、讓防水效果漸漸失效。
在台灣大部分人都會遇到漏水才找人處理，當肉眼可以發現漏水時，問題往往已經存在許久，可能已造成損壞；因此定期檢查建築、預先施作防水工程，避免漏水造成的傷害，也許才是更加聰明的選擇。
防水工程和抓漏不一樣？差異是什麼？
「平時若不保養身體，就需看醫生」用這句話來形容在適合不過了，如果「防水工程」沒有做好，就會需要請「抓漏」來找出問題；若希望居住環境可以保持舒適、乾燥，不想要漏水問題頻繁發生，有沒有做好「防水工程」就是關鍵。
| 防水工程 | 在漏水發生之「前」，就先做好「預防」 |
| 抓漏工程 | 在漏水發生之「後」，「解決」漏水問題 |
防水工程有哪些好處？
施作防水工程最直接的好處就是預防漏水問題。雖然這聽起來很基本，但許多衍生的建築問題其實都源自漏水。因此做好防水工程不僅能避免漏水，還能帶來許多額外的好處：
| 節省修繕費用 | 避免漏水後的昂貴修繕 |
| 提升居住舒適度 | 「乾燥」是舒適環境的必要條件 |
| 保護家具、財產 | 避免建築、家具、3C家電和財產受到漏水破壞 |
| 延長建築壽命 | 保護建築結構不受水分侵害，進而提升建築的使用壽命 |
| 提高建築價值 | 不漏水的房子，無論在賣房還是出租都更加有吸引力 |
家中5大漏水區域
根據實際案例的發生頻率，我們整理出家中最容易漏水的5個區域：
| 屋頂 | 屋頂是抵禦風雨的第一防線，長期暴露於陽光風雨，最容易出現裂縫或積水，進而導致漏水問題 |
| 浴室／廁所 | 浴室廁所每天都會接觸大量的水，是防水工程的重點照顧對象，若防水工程施作不到位，很容易就會出現潮濕、壁癌的問題，甚至出現樓上漏樓下的狀況 |
| 外牆 | 外牆長期暴露在陽光和風雨中，若缺乏防水工程的保護，就會出現磁磚破裂或裂縫漏水，導致牆內出現滲水、壁癌等問題。 |
| 窗框 | 窗框雖不起眼，卻是漏水的重災區，窗框老化和存在裂縫時，水就會趁虛而入，尤其是在下雨和颱風來襲時問題更加嚴重。 |
| 陽台 | 陽台作為半開放區域，陽台也會因為排水不良積水、植物根莖穿刺等原因造成漏水，造成漏下鄰居的困擾。 |
防水工程費用怎麼算？
防水工程費用受到許多因素影響，不過還是可以提供區間讓大家有個概念：
（一）勘驗費
在進行防水工程之前，需要先到現場了解漏水狀況、原因，各家防水公司的勘驗費不同，價格約為$1,000~$3,000/次。通常不含專業儀器檢測，若需儀器則屬於抓漏的範疇。
（二）抓漏費
如果現場勘驗看不出原因，就需要使用到檢測儀器，包含熱像儀、牆體探測器、內視鏡等，儀器檢測已經算是抓漏的範疇了，費用也會比勘驗費高。
| 儀器 | 收費 |
| 紅外線熱像儀 | $9,000~$20,000/次 |
| 牆體探測器抓漏 | $9,000~$20,000/次 |
| 管路內視鏡抓漏 | $9,000~$20,000/次 |
⚠️ 以上價格僅供參考，實際報價依施工團隊到場評估為準
資料來源：https://www.pro360.com.tw/price/roof_repair
（三）防水工程報價
根據我們的經驗，防水工程的價格難以給出一個價格區間。依我們接觸的案例為例，相同項目的施工費用可能從數萬元到數百萬元不等，主要受到以下幾個因素影響：
| 因素 | 說明 |
| 施作區域 | 施作區域因為施作工法、使用材料都有差異，屋頂、外牆、浴室等都會有不同的報價 |
| 防水工法 | 不同的防水工法，施作的複雜程度、使用材料也不相同，越複雜的防水工法成本也相對較高 |
| 施作面積 | 施作範圍越大，就需要更多時間才能完成，防水材料、器具、人力成本也會受到施作範圍影響。 |
| 防水材料 | 不同的預算、施作區域，適合的防水材料也會有所不同，才會有報價上的差異；不過價格高低不一定代表材料的好壞，只有最適合的防水材料，沒有最好的防水材料 |
| 環境施作難度 | 如果施作區域位於高樓外牆、狹窄通道等，施作難度的提升也會影響防水工程報價 |
| 建築狀況／壽命 | 老舊建築因爲結構老化或設計限制，施作時常會遇到意料之外的狀況，從而提高施作難度及成本 |
| 防水公司專業度 | 不同的防水公司服務品質與報價也會有所差異；有些報價低廉，卻治標不治本；有些雖然收費較高，但能從根本解決漏水問題，大幅降低日後反覆修繕費用，從長期來看反而可以省更多錢 |
| 附帶服務 | 防水工程本身以外的都算是附帶服務；有時客戶會選擇順便整修一些項目（畢竟牆都已經打了），包括管線修繕、磁磚修復、油漆等等都算是附帶服務 |
⚠️ 選擇防水工程時除了要比較報價，也要把防水公司專業度、保固時間等等列入考慮項目，才能真正的「把錢花在刀口上」，選擇最適合自己的防水工程方案喔！
防水工程工法有哪些類型？
勘查現場後，防水公司會根據現場情況和環境，選擇最合適的防水工法。雖然防水工法和材料的組合多達上百種，但好消息是，防水工法可以簡單分為兩大類：
| 防水工法 | 特點 | 適用區域 |
| 覆蓋式防水 | 覆蓋式防水就像一層防水膜，將防水材料覆蓋在區域上，隔絕水分、填補裂縫，以達到防水的效果。 | 鐵皮屋、屋頂、外牆等 |
| 結構式防水 | 從建築結構內部施作防水，從結構內部修復防水效果，優勢是不會影響建築美觀。 | 窗框漏水、浴室漏水等 |
防水工程常見Q&A
Q1：防水工程可以DIY嗎？
防水工程看似單純，其中卻有許多眉角需要專業判斷：
- 如何判斷漏水源頭？
- 我需要做什麼前期準備？
- 什麼材料最適合？
- 防水定期保養嗎？
選擇自己DIY防水工程，可能就必須花時間摸索這些問題；若是請專業防水公司施作，憑藉防水公司的經驗和專業，可以省下不少精力和費用。
Q2：我需要做防水工程嗎？
是否需要做防水工程通常取決於建築狀況和環境，以下是幾個需要防水工程狀況：
- 出現漏水或滲水時 當建築出現漏水、滲水時，是最直接的訊號，表示防水層已經失去效用需要施作防水工程
- 新建築完工後 通常新建房屋完工之後會進行全面防水工程施作，保證入住之後出現漏水問題（現在也有許多建商會提供防水保固）
- 防水層老化 防水層都有一定的使用壽命（約10~15年），越接近使用壽命漏水風險就越高，而且超過5年就需要定期保養防水層
- 建築裝修或翻新之前（老屋翻新） 通常在裝修和翻新之前都會順便進行防水工程，除了保護裝潢外，也避免往後漏水需要重新拆裝的費用
- 環境氣候太過潮濕 住在山上、海邊這種太過潮濕的環境，就算沒有明顯的漏水跡象，也建議施作防水工程，保護建築結構不受潮濕侵害
- 預防性維護 定期對防水措施進行保養及檢查，能維持防水層的效果，降低未來修繕的費用
Q2：防水層可以維持多久？
防水層的使用壽命會根據環境受到影響，如果建築位於潮濕、悶熱的環境使用壽命就會縮短，以下是每個區域的防水大略的使用壽命：
- 屋頂防水：超過4～5年後就要開始定期保養
- 浴室防水：約10～15年（受環境影響）
- 外牆防水：5～6年防水會開始逐漸失效
⚠️ 以上防水壽命僅提供參考，實際壽命受環境、建築作用影響，建議要定期檢查、保養，才能維持防水層的作用
做好防水工程，生活更省心
「遇到問題才需要做」是許多人對防水工程的印象，但在我們發現往往為時已晚，漏水已經造成許多困擾和破壞；所以我們常常建議客戶：定期對房屋進行防水檢查、進行防水保養，讓防水始終保持有效，才能真正做到省事、省心、省錢，立即聯絡一泓防水！幫你解決煩人的漏水問題！
